Đường 39, Thị trấn Diêm Điền, Thái Thuỵ, Thái Bình
-
Mức giá
1.5 tỷ
-
Diện tích
100 m²
Khu vực:Bán đất nền dự án tại Thị trấn Diêm Điền
Đi hoạt động tháng 9/2022 khu công nghiệp Liên Hà Thái rộng 600ha yếu tố giúp tăng phi mã đất nền xung quanh khu công nghiệp Diện tích 100m liền kề, Vốn ban đầu 1,5 tỷ. Pháp lý tròn chịa, sổ đỏ vuông tờ A4, cảng Diêm Điền 2 phút đi bộ. Kết nối hạ tầng sân bay, cảng biển vô thuận tiện.
Loại tin đăng:Bán đất nền dự án
Địa chỉ:Đường 39, Thị trấn Diêm Điền, Thái Thuỵ, Thái Bình
Pháp lý:Sổ đỏ
-
Ngày đăng:
16-06-2022
-
Ngày hết hạn:
25-07-2022
-
Loại tin đăng:
Tin thường
-
Mã tin:
1369851
Tổng số tiền bạn cần trả
•Vốn tự có
1.500.000.000 đ
•Gốc cần trả
1.500.000.000 đ
•Lãi cần trả
1.500.000.000 đ
Thanh toán tháng đầu
32.500.000 đ
Chi tiết kế hoạch tài chính
Quý vị đang xem nội dung tin rao “Đất Nền Cạnh Khu Công Nghiệp Liên Hà Thái – Thái Bình” – Mã tin 1369851. Mọi thông tin, nội dung liên quan tới tin rao này là do người đăng tin đăng tải và chịu trách nhiệm. 1homez.com luôn cố gắng để các thông tin được hữu ích nhất cho quý vị tuy nhiên 1homez.com không đảm bảo và không chịu trách nhiệm về bất kỳ thông tin, nội dung nào liên quan tới tin rao này. Trường hợp phát hiện nội dung tin đăng không chính xác, Quý vị hãy thông báo và cung cấp thông tin cho Ban quản trị 1homez.com để được hỗ trợ nhanh và kịp thời nhất.
Khu vực:Bán đất nền dự án tại Thị trấn Diêm Điền
Mở bán 150 lô đất nền giáp KCN Liên Hà Thái 600ha trung tâm đặc khu kinh tế Thái Bình.Vị trí: TT Diêm Điền – Thái Thụy – Thái Bình.
Điểm đặc biệt dự án:
Nằm lõi 6 KCN Thái Thụy.Giáp KCN 600ha Liên Hà Thái.Giáp KCN Thái Thượng.Giáp KCN Thụy Lương.Giáp KCN Thái Thọ.KCN Tân Trường.KCN Thái Đô.Xung quanh dân cư đông đúc nằm trung tâm khu kinh tế.Giáp: Chợ – Bệnh viện – Trường học.
Kinh doanh
Giá đất hợp lý.Đã sổ.Era Central City – Thái Bình.Khu đô thị hiện đại hệ thống tiện ích đẳng cấp quốc tế chuẩn mắt.
Vị trí dự án: Thị trấn Diêm Điền, huyện Thái Thụy, tỉnh Thái Bình.
Chủ đầu tư: Liên danh Công ty SX XNK Phú Hưng Công ty CP Lam Sơn Thái Bình.Tổng vốn đầu tư: 1.015 tỷ đồng.
Diện tích đất dự án: 22,7ha, 616 lô đất nền (gồm 536 lô đấtliền kề 80 lô đấtbiệt thự).
Diện tích lô: 85 300 m2.
Mặt tiền thoáng rộng: 5 – 15m.
Sở hữu: Sổ đỏ, sở hữu dài.Pháp lý: Đã sổ đỏ.Những lợi vô hoàn hảo khu đô thị đẳng cấp.Vị trí vàng.
Dự án Era Central City Diêm Điền sở hữu vị trí vàng nằm cạnh tâm điểm kết nối đường Cao tốc Ninh Bình Quảng Ninh, đường QL Ven biển, đường QL39, QL39B, QL37, đường Thái Bình Hà Nam. Tâm điểm kết nối các KCN Đô thị: Liên Hà Thái, Thụy Trường, Tân Trường 1, 2, Thụy Lương, Thái Thượng, Thái Đô.
Pháp lý chuẩn – tiến độ đảm bảo.
Dự án Era Central City Diêm Điền pháp lý chuẩn, sổ đỏ, hạ tầng hoàn thiện, tiện ích đủ: Khu đô thị xây dựng quy hoạch đồng bộ, đường xá rộng rãi, hiện đại mật độ xanh khí lành, hoàn toàn yên tâm tiến độ.
Thiết kế đẹp, hiện đại.
Era Central City Diêm Điền thiết kế hiện đại, thân thiện, tầm thoáng đãng, 100% căn hộ thiết kế thể đón khí sáng tự nhiên phòng, thông thoáng mát mẻ tiết kiệm tối đa năng lượng tiêu thụ.
Giá hấp
Giá phù hợp khách nhu cầu mua đầu tư lướt sóng. Chính sách bán hàng linh động các dự án Thái Bình. Nhiều chuyên gia, cán bộ công nhân viên các khu công nghiệp Khu kinh tế mua nhà khách hàng thể đầu tư Khu đô thị Era Central City Diêm Điền cho thuê thu lợi nhuận.
Đặc biệt ưu đãi cực khủng cho 5 khách hàng đầu tiên.Era Central City – cơ hội đầu tư nhất năm.
Liên hệ thông tin dự án.
Page 2
Yêu cầu xóa nội dung: Bán Đất Nền Giáp Khu Công Nghiệp Liên Hà Thái – Dự Án Nguyễn Đức Cảnh Tt Kinh Tế Mới Tỉnh Thái Bình
Mã số: GREENIP-TB (Khu công nghiệp)
Giá: $80 – Giá chưa bao gồm VAT
Mã số: GREENIP-TB (Khu công nghiệp)
Giá: $80 – Giá chưa bao gồm VAT
Tên: Khu công nghiệp – Đô thị – Dịch vụ Liên Hà Thái (GREEN iP – 1) – Thái Bình
Tổng diện tích: 588.84ha
Địa chỉ: xã Thụy Liên và thị trấn Diêm Điền, huyện Thái Thụy, tỉnh Thái Bình
Chủ đầu tư: GREENIP-TB
Thời hạn vận hành: 02/2071 – Thời điểm thành lập: 02/2021
Giá: 80 USD/m2 Giá chưa bao gồm VAT
Mật độ XD (%): 60 (%)
Tỷ lệ lấp đầy: Tỷ lệ lấp đầy: 18%
Từ khóa: thông tin khu công nghiệp, giá thuê đất khu công nghiệp, giá thuê khu công nghiệp, thuê đất khu công nghiệp, thuê xưởng khu công nghiệp, cho thuê khu công nghiệp, thuê công nhân khu công nghiệp, tuyển công nhân khu công nghiệp, khu công nghiệp, tuyển dụng khu công nghiệp
Khu công nghiệp Liên Hà Thái (Green IP – 1) tỉnh Thái Bình có tên gọi đầy đủ là Khu công nghiệp – Đô thị – Dịch vụ Liên Hà Thái (GREEN iP – 1) phân khu Bắc, được phê duyệt chủ trương đầu tư theo Quyết định số 180/QĐ-TTg ngày 08/02/2021 của Thủ tướng Chính Phủ và được thành lập theo Quyết định số 464/QĐ-UBND ngày 17/02/2021 của UBND tỉnh Thái Bình.
Khu công nghiệp – Đô thị – Dịch vụ Liên Hà Thái Phân khu Bắc được quy hoạch nằm trong quy hoạch Khu Kinh tế Thái Bình thuộc địa bàn xã Thụy Liên và thị trấn Diêm Điền, huyện Thái Thụy, tỉnh Thái Bình với tổng diện tích theo quy hoạch là 807,88 ha, trong đó diện tích đất Khu công nghiệp là 588,84 ha, diện tích đất Khu Đô thị là 219,04 ha. Đóng vài trò là khu công nghiệp đầu tiên thuộc Khu kinh tế Thái Bình, KCN Liên Hà Thái được quy hoạch là KCN tổng hợp đa ngành, công nghiệp công nghệ cao, ít gây ô nhiễm môi trường, tập trung phát triển các ngành công nghiệp chủ lực như: Công nghiệp điện, điện tử, công nghệ thông tin; Cơ khí chế tạo, sản xuất hàng tiêu dùng; Sản xuất thực phẩm, đồ uống…
1. Vị trí kết nối giao thông thuận lợi
Với vị trí nằm tại Thị trấn Diêm Điền, huyện Thái Thụy, KCN Green iP -1 có vị trí kết nối giao thông và kết nối vùng vô cùng thuận lợi.
Về kết nối vùng, Green iP-1:
+ Cách cảng Quốc tế Lạch Huyện 40 km
+ Cách sân bay Quốc tế Cát Bi 35 km
+ Cách Trung tâm thành phố Hải Phòng 36 km
+ Cách Trung tâm thành phố Thái Bình 30 km
+ Cách Trung tâm thành phố Hà Nội 130 km
Về giao thông: KCN Liên Hà Thái nằm giáp với tuyến Cao tốc ven biển, đường ven biển và các đường tỉnh lộ 456, Quốc lộ 37, Quốc lộ 39…
(Hình ảnh kết nối vùng KCN Green iP-1)
2. Được hưởng chính sách ưu đãi thuế trong Khu Kinh tế
Do nằm trong Quy hoạch Khu kinh tế Thái Bình, KCN Green iP -1 được hưởng đầy đủ các chính sách về ưu đãi thuế. Cụ thể, các dự án đầu tư sản xuất trong KCN Liên Hà Thái sẽ được hưởng ưu đãi:
Thuế suất thuế thu nhập doanh nghiệp ưu đãi: 10% trong vòng 15 năm (mức thuế suất thông thường là 20%)
Trong đó: Miễn 100% số thuế phải nộp trong vòng 04 năm đầu, giảm 50% số thuế phải nộp trong 09 năm tiếp theo.
Thời gian tính hưởng ưu đãi là kể từ khi doanh nghiệp có doanh thu chịu thuế hoặc kể từ năm thứ tư bắt đầu hoạt động (tùy xem thời điểm nào tới trước)
Đây được đánh giá là mức ưu đãi thuế thuộc hàng cao nhất mà một doanh nghiệp có thể được hưởng.
3. Nguồn nhân công dồi dào và ổn định, chi phí nhân công thấp
Thái Bình là tỉnh có dân số đông thứ 11 của Việt Nam, nếu xét riêng tại khu vực phía Bắc thì tỉnh Thái Bình có dân số đứng thứ tư với 1,942 triệu người. Chính điều này mang lại cho tỉnh Thái Bình nói chung và KCN Liên Hà Thái nói riêng một lực lượng lao động vô cùng đông đảo. Hơn thế nữa, do truyền thống nông nghiệp và địa bàn kinh tế xã hội khó khăn nên thu nhập bình quân đầu người còn thấp, tỉnh Thái Bình thuộc phân vùng IV, là khu vực có mức lương tối thiểu vùng được quy định ở mức thấp nhất. Theo quy định đến thời điểm năm 2021, mức lương tối thiểu vùng đối với khu vực đặt KCN Liên Hà Thái là khoảng 3.070.000 VNĐ/người/tháng (tương đương 133,5 USD/người/tháng, chưa bao gồm các khoản phụ cấp và bảo hiểm). Mức lương bình quân bao gồm phụ cấp tại khu vực này là khoảng 200 USD/người/tháng.
4. Hệ thống dịch vụ hạ tầng xã hội
Với mục tiêu xây dựng một khu công nghiệp – đô thị – dịch vụ hoàn chỉnh, thịnh vượng, KCN Liên Hà Thái được quy hoạch bao gồm các phân khu chức năng bên cạnh diện tích đất đất công nghiệp sản xuất, có thể kể đến như phân khu nhà ở chuyên gia và nhà ở cho người lao động nhằm giải quyết vấn đề ổn định lưu chú cho chuyên gia và người lao động, phục vụ tốt cho hoạt động sản xuất của các nhà máy hoạt động trong KCN. Mặt khác, với vị trí nằm tại trung tâm thị trấn sầm uất là Diêm Điền, gần các trung tâm văn hóa, chính trị sẽ giúp cho hoạt động giải trí, vui chơi, tiêu dùng có cơ hội phát triển.
(Hình ảnh thị trấn Diêm Điền sầm uất)
Cơ sở hạ tầng tại Green iP – 1 được quy hoạch xây dựng đồng bộ, đáp ứng tốt nhu cầu của các nhà đầu tư, Cụ thể:
Về hệ thống cấp điện: Nguồn điện sản xuất trong KCN được đảm bảo bởi hai trạm biến áp 110KV/22KV – 63 MVA. Đường dây 22KV sẽ được kết nối trực tiếp tới tường rào nhà máy của các nhà đầu tư hoạt động trong KCN
Về hệ thống cấp nước: KCN Liên Hà Thái dự kiến xây dựng nhà máy xử lý nước với công suất 25.000 m3/ngày đêm, giải quyết tốt nhu cầu về nguồn nước sản xuất cho các nhà máy hoạt động trong KCN
Về hệ thống xử lý nước thải: Nước thải từ các nhà máy trong KCN sẽ được xử lý bởi trạm xử lý nước thải tập trung với công suất là 15.000 m3/ngày đêm
Hệ thống đường nội khu và cây xanh được đầu tư đồng bộ, chỉn chu
(Hình ảnh minh họa)
Phí sử dụng hạ tầng: 75 – 80 USD/m2/đến năm 2071 (mức phí chưa bao gồm VAT).
Tiền thuê đất hàng năm: Nhà đầu tư thuê đất trong KCN Liên Hà Thái sẽ được miễn tiền sử dụng đất hàng năm cho 15 năm kể từ thời điểm thuê đất. Sau khi hết thời hạn miễn, tiền thuê đất hàng năm sẽ được áp dụng theo quy định của UBND tỉnh tại thời điểm đó
Phí quản lý: 10.000 VNĐ/m2/năm (tương đương 0,434 USD/m2/năm)
Phí cấp nước: 12.000 VNĐ/m3 (tương đương 0,52 USD/m3)
Phí xử lý nước thải: 10.000 VNĐ/m3 (tương đương 0,434 USD/m3). Lượng nước thải được tính bằng 80% lượng nước sạch sử dụng
Giá cấp điện: Được áp dụng theo biểu giá cấp điện của EVN. Cụ thể tham khảo: từ 1.007 VNĐ – 2.871 VNĐ/KWh
*Lưu ý: Các giá và phí trên chưa bao gồm VAT và có thể thay đổi tại thời điểm thuê
Hiện nay KCN Liên Hà Thái đang trong quá trình xây dựng hoàn thiện cơ sở hạ tầng và đã thu hút được những nhà đầu tư đầu tiên, trong đó có thể kể đến một vài dự án tiêu biểu như Dự án đầu tư Nhà máy Lotes Thái Thụy Việt Nam của Công ty TNHH LOTES Việt Nam với mục tiêu sản xuất chân kết nối ram, cáp kết nối cho máy tính và thiết bị điện tử, các thiết bị đầu nối với mục tiêu cung cấp cho các tập đoàn như Intel, Sam Sung, Sony…với tổng số vốn đầu tư đăng ký là 120 triệu USD
Dự án nhà máy Greenworks Thái Bình Việt Nam của Công ty TNHH Greenwork với tổng số vốn đầu tư đăng ký 200 triệu USD với mục tiêu sản xuất các thiết bị làm vườn
Ngoài ra, hiện nay KCN cũng đã ký kết các thỏa thuận nguyên tắc đối với một số nhà đầu tư về việc cho thuê đất, ví dụ như Công ty Nam Tài Group đã ký thỏa thuận nguyên tắc về việc thuê quỹ đất 42 ha để đầu tư dự án có quy mô vốn khoảng 100 triệu USD.
(Hình ảnh tại buổi lễ trao chứng nhận đầu tư cho các dự án của LOTES và GreenWorks cùng việc ký kết thỏa thuận với Nam Tài Group)
Dù là một khu công nghiệp non trẻ, nhưng KCN đã thu hút được những dự án lớn trong tỉnh nói riêng và cả nước nói chung, đây cũng là minh chứng cho các ưu thế được đánh giá cao trong mắt nhà đầu tư của Green iP – 1. Điều này hứa hẹn sẽ tiếp tục tạo nên những cơ hội về thu hút đầu tư cho KCN trong thời gian tới.
XEM THÊM ĐẦY ĐỦ THÔNG TIN
Thuộc website harveymomstudy.com
